СТАТЬЯ: Как получить налоговый возврат 1% от стоимости квартиры без регистрации и смс вашего участия

Согласно ст. 1 п. 9 закона Украины «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» вы НЕ должны были оплачивать пенсионный сбор при покупке первой квартиры.

Но оплатили в 100% случаев 🤷.

Как так получилось и как вернуть ваши деньги читайте в этой статье.

  • Время: 6 мин
  • Сложность: изи

  • Дата: 23/11/2021

Что случилось?

Налоговая льгота на покупку первой квартиры — честная, разумная и логичная мера 😎. Именно поэтому аж в 1997 году был принят закон «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування», четко освобождающий покупателей первой недвижимости от оплаты 1% в пенсионный фонд.

Однако, ровно 0 (ноль 😲) Украинцев смогли воспользоваться льготой из-за самой идиотской (по нашей версии) коллизии в истории законодательства.

😱 Как? Пошаговая инструкция от законодателей.

ШАГ #1: Принять закон

В 1997 году Верховная Рада Украины принимает закон Украины «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування». Согласно статьи первой, пункта 9:

Стаття 1. Платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є:

9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Линк на полный текст: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/400/97

В этом предложении размером с абзац закон четко освобождает покупателей первой недвижимости от уплаты 1% в пенсионный фонд.

ШАГ #2: Создать коллизию

Сделку купли-продажи оформляет нотариус.

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины №1740 “Про затвердження Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій” нотариус не имеет права регистрировать сделку без подтверждения оплаты 1% пенсионного сбора.

15-3. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким образом, нотариусам забыли прописать механизм освобождения от оплаты сбора. Он есть и называется реестр недвижимости, но в постановлении его не добавили.

Новая редакция закона от 23/09/2020

Спустя 23 года ситуацию все таки решили исправить постановлением Кабинета Министров №866 от 23/09/2020.

В процессе исправления значительно урезали группу лиц, которые могу не платить сбор.

Теперь если вы приватизировали, унаследовали или получили недвижимость дарением, сбор вам придется оплатить. Закон не имеет обратной силы, поэтому если вы приобрели квартиру до 23/09/2020 эти изменения вас не коснутся.

Так же процесс сбора доказательств лежит на вас. Например, вам надо собрать справки о неиспользованных приватизационных чеках со всех мест, где вы были зарегистрированы.

При этом если вы не знали о возможности избежать оплаты сбора после 23/09/2020, то с 99% вероятностью нотариус вам об этом не сообщит, да и справки собирать уже будет поздно.

Такое не желание популизировать эту информацию связано с тем, что нотариус выступает в сделке налоговым агентом и вообщем ему будет гораздо легче, если вы сбор оплатите.

Хорошие новости, вы по-прежнему можете вернуть сбор после оплаты.

Стоит ли вам заняться возвратом сбора?

Конечно! На это есть ряд веских причины:

  1. Это очень выгодно! При оплаченном сборе в 10 000 грн. вы получите доходность соизмеримую с депозитом в 200 000 грн. за тот же период. При этом для начала процесса вам надо оплатить всего 908 грн. судебного сбора.
  2. Процесс не требует вашего участия. При наличии всех документов вы потратите всего 30 минут.
  3. Это отличный шанс проявить гражданскую позицию и заявить, что вас не устраивает такое качество законотврчества. Только вдумайтесь, 23 года потребовалось, чтобы исправить простейшую коллизию в законе.

И это случилось только по тому, что в период с 2018-2020 год 17 тысяч украинцев добились возврата через суд*

По-другому это не работает. Когда издержки станут еще больше, процедура станет еще проще.

Обязательно защищайте свои права, особенно когда это просто, выгодно и не несет никаких рисков. 

*Информация получена журналистами www.epravda.com.ua от пенсионного фонда. Полный текст статьи: https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2021/01/19/670125/

Ваш следующий шаг

Для экономии вашего времени мы сделали простой опросник, который учитывает обе редакции закона и ряд других нюансов.

Всего за несколько вы узнаете полагается ли вам возврат 1% и получите чек-лист по необходимым документам с подробным описанием процесса.

ПРОВЕРИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОВЗВРАТА 1%