Оставить заявку
Как вернуть пенсионный сбор 1% при покупке первой квартиры — QUIZ2021-10-16T19:52:16+00:00

Основания для возврата 1% сбора

Согласно постановлению Кабинета Министров украины №1740 “Про затвердження Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій” нотариус не имел права регистрировать сделку без подтверждения оплаты 1% пенсионного сбора.

15-3. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

В то же время, согласно ст. 1 п. 9 закона Украины «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» вы не должны оплачивать пенсионный сбор при покупке первой квартиры.

Стаття 1. Платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є:

9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Таким образом, всех кто приобрел свое первое жилье в период с 1997 по 26/09/2020* не должны были платить 1% от стоимости недвижимости в пенсионный фонд, но заплатили 🤷‍♀️ 

Как так получилось?

Никогда такого не было… и вот – коллизия в законодательстве. На самом деле эту часть объяснить не сложно. Вас от уплаты сбора освободили, но для для нотариусов процедуру проверки уточнить забыли.

Поэтому все годы процесс выглядел так:

  1. Вы приходите регистрировать сделку купли-продажи к нотариусу.
  2. Нотраиус руководствуясь постановлением КМ №1740 требует оплатить сбор, иначе он не сможет зарегистрировать сделку.
  3. Механизма проверки нотариусом первичности покупки недвижимиости в постановлении нет.

С другой стороны, на вопрос “Почему мне об этом никто не сообщил?”, который нам чаще всего задают на консультациях, ответа нет. Просто так исторически сложилось…

Что с этим делать?

Подавать иск в Административный суд об ошибочно уплаченном сборе.

Хорошие новости – стоимость такого процесса довольна низкая и он будет коммерчески выгоден практически всем, кто приобрел недвижимимость после февраля 2014 года (девальвации гривны).

Мы выиграли в судах более 200 дел (100% положительная практика) и по каждому из них решение выглядит так:

ВИРІШИВ:

1. Адміністративний позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Головного управління Пенсійного фонду України у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 16, код ЄДРПОУ 42098368), третя особа – Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва (01133, м. Київ, вул. Леоніда Первомайського, 9-А. ЄДРПОУ 38004897) про визнання протиправними дій, зобов`язати вчинити дії,- задовольнити повністю.

2. Визнати протиправною відмову Головного управління Пенсійного фонду України у м. Києві сформувати та подати до Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва подання про повернення ОСОБА_1 сплаченого збору на обов`язкове пенсійне страхування.

3. Зобов`язати Головне управління Пенсійного фонду України у м. Києві сформувати та подати до Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва подання про повернення сплаченого збору на обов`язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна у розмірі 16 226, 00 грн.

4. Стягнути з Головного управління пенсійного фонду України у місті Києві (04053, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 16, код ЄДРПОУ 42098368) за рахунок бюджетних асигнувань витрати по сплаті судового збору у розмірі 768,40 грн (сімсот шістдесят вісім гривень 40 копійок) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Наше решение: https://reyestr.court.gov.ua/Review/92543001

Ключевые нюансы процесса

  • Нет ограничений по срокам подачи иска.

  • Ваше участие в процесе не требуется вообще. Вам необходимо лишь собрать простой пакет документов и прислать их нам.

  • Необходимые документы:

    1. Копия договора купли-продажи
    2. Копия квитанции об оплате 1% (если потеряли, оригинал есть в архивах нотариуса)
    3. Фото ИНН / Паспорта

  • Процесс занимает 6-8 месяцев.

  • Деньги поступают прямиком на ваш банковский счет от Казначейсва Украины.

  • Мы даем 100% финансовую гарантию – вернем вам всю сумму в случае отказа в суде (такого еще не было).

  • В некоторых случаях возмещают затраты на адоката (мы требуем всегда). Чаще самстично, но иногда и полностью. Этот пункт целиком на усмотрение суда.
Адвокат Ксения Тарасова

Управляющий партнер

  • свидетельство адвоката №3714/10 от 2008 года

  • 231 выигранных в суде дел по возврату 1%

  • 13 лет адвокатской практики

Список последних решений

Диагностика шансов на возврат 1%


Суд принимает решение на основе выписки по вашему ИНН из реестра «вещных прав на недвижимое имущество», которую можно получить на сайте Министерства Юстиции за 33 гривны.

Чтобы ее получить необходимо:

  • Иметь ЕЦП ключ от ПриватБанка (создается за 2 минуты через приложение приват24).

  • Взять справку по вашему ИНН (ІПН) на сайте Министерства Юстиции Украины.

    Возврат 1% можно будет получить за недвижимость, которая в реестре будет значится первой.

1. Ссылка на создание ключа ПриватБанка
2. Ссылка на сайт Минюста

1. Получим для вас выписку из реестра

Важно! Реестр посредственно велся до 2013 года и некоторые старые сделки в нем не зафиксированы.
На основе выписке мы выясним за какой объект вам полагается возврат.

2. Предоставим консультацию

Ответим на все ваши вопросы и предложим коммерчески выгодное для вас решение. Мы предлогаем несколько форм оплаты (в том числе рассрочку), а также пошаговое руководство для самостоятельного возврата.

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ ЗА 33 ГРН.

Стоимость услуг

Услуга доступна для жителей всех городов Украины и может быть оформлена он-лайн с помощью любого сервиса электронной подписи:

BankID, Приложение Приват24, Vchasno, Paperless

Есть вопросы? Напишите нам или закажите обратный звонок.

«ПОД КЛЮЧ» ПРЕДОПЛАТА

3500грн.
  • оплачиваются при заключении договора
  • без вашего участия, до фактического получения вами денег
  • 100% гарантия результата
  • судебный сбор оплачивается отдельно
  • возможность оплаты частями от ПриватБанка
ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ

«ПОД КЛЮЧ» ПО РЕЗУЛЬТАТУ

4500грн.
  • по факту получения вами денег
  • без вашего участия, до фактического получения вами денег
  • 100% гарантия результата
  • судебный сбор оплачивается отдельно
  • —
ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ

Преимущества

Данная услуга доступна для жителей всех городов Украины и не требует никакого участия с вашей стороны.

Оформление
Он-лайн

Услугу можно полностью оформить он-лайн. При наличии всех документов процесс оформления займет не более 15 минут.

Ваше участие
не требуется

После заключения договора вы просто ждете перевода пенсионного сбора на ваш счет напрямую от Казначейства.

Прозрачный
процесс

Вы можете отслеживать ход вашего дела на сайте суда. Также наши менеджера всегда на связи в рабочие часы.

Часто задаваемые вопросы

На каком основании осуществляется возврат сбора?2020-02-19T14:22:50+00:00

Согласно ст. 1 п. 9 закона Украины «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» вы не должны оплачивать пенсионный сбор при покупке первой квартиры.

Но нет правового механизма проверки информации о том, что человек покупает жилье впервые, поэтому сбор платят все.

Для его возврата необходимо обращаться в Административный суд.

Какие сроки исковой давности?2020-02-11T15:33:23+00:00

Срок исковой давности наступает с момента подачи иска. Не важно в каком году вы купили первый объект недвижимости.

Данная норма действует с момента принятия Закона 26.06.1997.

Если вы приобрели квартиру после 1997 года, то вы можете рассчитывать на возврат 1%.

Я нахожусь не в Киеве, могу ли я воспользоваться услугой?2020-02-11T15:33:31+00:00

Абсолютно не важно где вы проживаете и где был куплен ваш первый объект недвижимости.

Оформить услугу можно он-лайн за 5 минут.

  1. Мы предлагаем возможность подписания электронных договоров по технологии click-and-sign  (для этого не нужна цифровая подпись ЕЦП).
  2. Вы можете подписать договор ЕЦП, если у вас имеется цифровая подпись.
  3. Мы можем отправить вам договора Новой Почтой.
  4. Вы можете обратиться в наш офис в центре Киева (м. Золотые ворота).

Выбирайте удобный для вас вариант, ваше местонахождение не имеет значение.

После заключения договора ваше участие не требуется. Статус вашего дела можно отслеживать на государственном сайте судебного реестра.

На основании какого договора возможен возврат 1% сбора?2020-02-19T15:06:38+00:00

На основании договора Купли-продажи.

Важно понимать, что практически любая форма форма покупки недвижимости содержит договор купли-продажи.

Например, инвестиционный договор или договор долевого участия подходят для возврата пенсионного сбора.

В 95% случаев возврат сбора возможен.

Если у вас есть сомнения по форме покупке, звоните +38 066 325 94 (также все мессенджеры) и мы бесплатно вас проконсультируем.

Если квартира была куплена в Донецке?2020-02-11T15:33:48+00:00

Данная норма закона действует на всей территории Украины, вы можете оформить услугу дистанционно и мы вернем 1% без вашего участия.

Сколько времени займет процесс до факта получения денег?2020-02-11T15:33:54+00:00

В среднем — 6 месяцев.

За этот период мы делаем следующие действия:

  1. Отправляем запрос в Пенсионный Фонд.
  2. Обращаемся в Суд.
  3. Получаем решения первой и апелляционной инстанции.
  4. Забираем заявление на выплату 1% из Пенсионного Фонда и направляем пакет документов в Казначейство.

После всей проделанной работы вы получите перевод на свой счет напрямую от Казначейства.

Нужно ли мне участвовать в процессе?2020-02-11T15:34:42+00:00

Никакого участия с вашей стороны не требуется.

После заключение договора с нашим Адвокатским Бюро, вы просто ждете завершения процесса.

По факту подачи судебного иска мы оповестим вас с номером вашего дела.

По данному номеру вы можете отслеживать прогресс на сайте суда (мы расскажем как).

Как я могу контролировать процесс?2020-02-11T15:32:41+00:00

Возврат пенсионного сбора происходит через суд.

Это значит, что ваше дело будет зарегистрировано в суде и ему будет присвоен номер.

Судебный реестр является открытым для всех.

По сути это сайт, где вы всегда можете отследить статус вашего дела по номеру, который мы вам предоставим (и расскажем как).

Также наши менеджера всегда на связи в рабочие часы по телефонам и во всех мессенджерах.

Нужно ли оформлять нотариальную доверенность?2020-02-11T15:32:46+00:00

Нет, так судебный процесс ведет лицензированный Адвокат, то достаточно договора на предоставление услуги (в том числе электронного).

 

 

Каковы шансы на успех?2020-02-11T15:31:37+00:00

На февраль 2020 года мы завершили более 122 судебных процесса и выиграли абсолютно все.

Юридических оснований для отказа по данным делам нет.

Мы не можем давать гарантии результата по судебным делам — это запрещено кодексом адвокатуры.

Мы лишь можем оценить шансы, исходя из нашей практики и оценить шансы на успех — они составляют 100%.

Ниже наши примеры свежих решений по таким делам:

Не нашли ответа? Напишите нам!

Контакты

  • Киев, Большая Житомирская 34
    офис 3, 04053

  • +380 95 731 27 90

  • legalpanda7@gmail.com
Напишите нам

Возврат 1% стоимости первой квартиры (пенсионный сбор) через законную процедуру

При покупке первой недвижимости Украине в период с 1997 по 2021 год вы ошибочно оплатили 1% в пенсионный фонд. Это случилось из-за коллизии в законе «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування».

ПРОВЕРЬТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВРАТА ЗА 2 МИНУТЫ
Хочу узнать больше
© Copyright 2012 - | Адвокатское Бюро Ксении Тарасовой
FacebookEmail
Go to Top