Возврат 1% стоимости первой квартиры (пенсионный сбор) через законную процедуру
При покупке первой недвижимости Украине в период с 1997 по 2021 год вы ошибочно оплатили 1% в пенсионный фонд. Это случилось из-за коллизии в законе «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування».
Вне зависимости от даты покупки, вы можете вернуть 1% стоимости квартиры, которая указана первой в выписке из “Державного реєстра речових прав на нерухоме майно”, которую каждый может получить на сайте Минюста.
Основания для возврата 1% сбора
Согласно постановлению Кабинета Министров украины №1740 “Про затвердження Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій” нотариус не имел права регистрировать сделку без подтверждения оплаты 1% пенсионного сбора.
15-3. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.
В то же время, согласно ст. 1 п. 9 закона Украины «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» вы не должны оплачивать пенсионный сбор при покупке первой квартиры.
Стаття 1. Платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є:
9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.
Таким образом, всех кто приобрел свое первое жилье в период с 1997 не должны были платить 1% от стоимости недвижимости в пенсионный фонд, но заплатили 🤷♀️
Как так получилось?
Никогда такого не было… и вот – коллизия в законодательстве. На самом деле эту часть объяснить не сложно. Вас от уплаты сбора освободили, но для для нотариусов процедуру проверки уточнить забыли.
Поэтому все годы процесс выглядел так:
- Вы приходите регистрировать сделку купли-продажи к нотариусу.
- Нотраиус руководствуясь постановлением КМ №1740 требует оплатить сбор, иначе он не сможет зарегистрировать сделку.
- Механизма проверки нотариусом первичности покупки недвижимиости в постановлении нет.
С другой стороны, на вопрос “Почему мне об этом никто не сообщил?”, который нам чаще всего задают на консультациях, ответа нет. Просто так исторически сложилось…
Что с этим делать?
Подавать иск в Административный суд об ошибочно уплаченном сборе.
Хорошие новости – стоимость такого процесса довольна низкая и он будет коммерчески выгоден практически всем, кто приобрел недвижимимость после февраля 2014 года (девальвации гривны).
Мы выиграли в судах более 200 дел (100% положительная практика) и по каждому из них решение выглядит так:
ВИРІШИВ:
1. Адміністративний позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Головного управління Пенсійного фонду України у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 16, код ЄДРПОУ 42098368), третя особа – Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва (01133, м. Київ, вул. Леоніда Первомайського, 9-А. ЄДРПОУ 38004897) про визнання протиправними дій, зобов`язати вчинити дії,- задовольнити повністю.
2. Визнати протиправною відмову Головного управління Пенсійного фонду України у м. Києві сформувати та подати до Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва подання про повернення ОСОБА_1 сплаченого збору на обов`язкове пенсійне страхування.
3. Зобов`язати Головне управління Пенсійного фонду України у м. Києві сформувати та подати до Управління Державної казначейської служби України у Печерському районі м. Києва подання про повернення сплаченого збору на обов`язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна у розмірі 16 226, 00 грн.
4. Стягнути з Головного управління пенсійного фонду України у місті Києві (04053, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 16, код ЄДРПОУ 42098368) за рахунок бюджетних асигнувань витрати по сплаті судового збору у розмірі 768,40 грн (сімсот шістдесят вісім гривень 40 копійок) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Наше решение: https://reyestr.court.gov.ua/Review/92543001
Ключевые нюансы процесса
Нет ограничений по срокам подачи иска.
- Ваше участие в процесе не требуется вообще. Вам необходимо лишь собрать простой пакет документов и прислать их нам.
Необходимые документы:
- Копия договора купли-продажи
- Копия квитанции об оплате 1% (если потеряли, оригинал есть в архивах нотариуса)
- Фото ИНН / Паспорта
Процесс занимает 6-8 месяцев.
Деньги поступают прямиком на ваш банковский счет от Казначейсва Украины.
Мы даем 100% финансовую гарантию – вернем вам всю сумму в случае отказа в суде (такого еще не было).
- В некоторых случаях возмещают затраты на адоката (мы требуем всегда). Чаще самстично, но иногда и полностью. Этот пункт целиком на усмотрение суда.
Список последних решений
- 640/567/20 https://reyestr.court.gov.ua/Review/88810185
- 640/5767/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/83172148
- 640/8039/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/85423691
640/11032/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/84742955
640/6433/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/83354442
640/8695/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/83937095
640/8042/19 http://reyestr.court.gov.ua/Review/84461071
Адвокат Ксения Тарасова
Управляющий партнер
свидетельство адвоката №3714/10 от 2008 года
231 выигранных в суде дел по возврату 1%
- 13 лет адвокатской практики
Диагностика шансов на возврат 1%
Суд принимает решение на основе выписки по вашему ИНН из реестра «вещных прав на недвижимое имущество», которую можно получить на сайте Министерства Юстиции за 33 гривны.
Чтобы ее получить необходимо:
Иметь ЕЦП ключ от ПриватБанка (создается за 2 минуты через приложение приват24).
Взять справку по вашему ИНН (ІПН) на сайте Министерства Юстиции Украины.
Возврат 1% можно будет получить за недвижимость, которая в реестре будет значится первой.
Преимущества
Данная услуга доступна для жителей всех городов Украины и не требует никакого участия с вашей стороны.
Оформление
Он-лайн
Услугу можно полностью оформить он-лайн. При наличии всех документов процесс оформления займет не более 15 минут.
Ваше участие
не требуется
После заключения договора вы просто ждете перевода пенсионного сбора на ваш счет напрямую от Казначейства.
Прозрачный
процесс
Вы можете отслеживать ход вашего дела на сайте суда. Также наши менеджера всегда на связи в рабочие часы.
Процесс
Услуга “под ключ” без вашего участия. Заключить договор можно дистанционно с любой точки Украины.
Отслеживайте процесс он-лайн и ждите поступления сбора на ваш счет от Казначейства.
